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“金九银十”终于到来,西双版纳以高性价比领衔全国旅居市场(金9月银10月) [复制链接]
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2022-11-25 06:13:42   
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西双版纳旅房文旅自5月份推出【旅房知道】栏目,如果您在西双版纳买房过程中有任何问题,都可以与我们联系▶▷▶关注微信公众平台【旅房文旅】,有问必答,旅房文旅专业致力于西双版纳旅游地产销售,好的建议让您西双版纳买房不迷茫!。

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一、问丨你好,之前在昆明工作,目前坐标银川,近期想把银川一套小房子出手然后到版纳买一套投资房,预算约是50万,近期关注了告庄·西双景的公寓产品还有江北周边的地产项目,不知道你们对这个版块怎么看待?听朋友讲目前西双版纳的房价和它现有的基础建设和城市面貌不匹配,有很大的泡沫,真实情况是这样吗?

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旅房文旅:告庄片区是目前西双版纳游客必打卡的景点,投资公寓没有问题,只是建议不要投40年的公寓产品通过租金去获取回报也没有问题,需要有靠谱的酒店/托管公司代为打理,这真的是个技术活,所以考验投资者从选筹到购房到托管一系列的眼光。

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如果这么麻烦也害怕风险的话,50万也可以选到大开发商一室两厅或者小开发商两室两厅的户型,这些70年的房子大多是在居住区内,周边配套好的话也有不错的租金收益,后期变现能力和变现时间都要比公寓更强一些关于第二点,我想说的是全国除了长沙、重庆这样的高压限制房价的城市,其他大部分城市似乎房价都与其城市基建、工资水平和城市面貌不匹配,仔细回想一下。

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泡沫不是某个城市的,而是整体市场的,所以不用太过于纠结这个问题,我们处在这个大环境下,就去认同就好了,西双版纳政策上还有诸多利好,环境上又是全国稀有的,所以投资保值增值问题不大,希望对你有所帮助

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二、问丨你好,坐标北京,打算近期到西双版纳过来看房,朋友已经在曼弄枫片区买了一个毛坯交付社区,推荐我也过去购买,我加了置业顾问微信,但是对于环境、户型我都不太喜欢,所以想不考虑了,但是它讲未来只有这个区位最有潜力,他们楼盘是在最核心区位,搞的我现在也不知道从何选择。

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麻烦能不能简单介绍有哪些楼盘值得推荐?此外我想让你们带我看房,应该怎么联系?旅房文旅:置业顾问肯定是要强调自己楼盘区位优势的,不然怎么卖给你房子呢但是几乎你去到所有楼盘,置业顾问都会把其他竞品区域说的与自己相差甚远,所以还是要客观看待。

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2020年值得推荐的楼盘肯定是大开发商并且新房和二手房价格倒挂的社区,9月和10月份这样的楼盘依然存在:例如融创度假区,我推荐过多次,这种拥有完备的基础配套建设的社区,单价又低于市场价的楼盘才是目前重点要看的。

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其他还有几个品质楼盘,我们会做一个详细的看盘计划给你,你可以扫描问下方二维码添加销售经理微信告知看房时间进行预约

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三、问丨计划10月底到西双版纳看房,预算是在200万以内购买一套别墅,在了解中发现观澜云顶别墅特价非常便宜,所以就把预算更改为预算200万一套别墅自住+一套公寓或洋房投资,不知道近两年西双版纳别墅行情如何?如果不买观澜云顶还有没有其他套值比较低的推荐,还可以满足让我买两套这种?麻烦帮忙推荐一下,另外10月底可否预约你们带我去看房。

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谢谢!旅房文旅:西双版纳别墅行情一直很稳定,但前提是70年别墅,因为限墅令的推出,开发商已经非常难或者说拿不到70年别墅用地,不管你要建联排还是双拼还是别墅,所以才有了近两年大量40年产权别墅推出也是因为稀缺所以别墅价格一直涨上来就没下来过,所以我建议你重点看看70年别墅,在后期变现能力上70年40年根本不是一个等级。

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40年别墅也可以,但是建议主要作为投资,依靠租金收益比较好套值比较低的别墅你还可以看看同是融创开发的【融创度假区丨曼麓】123㎡联排别墅,折后基本也是150万以内,毛坯交付,70年产权,自住环境也还可以,但是景观面就没有观澜那么好了,产权是核心优势。

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另外那几十万可以在大开发商里选一套一室两室都可以,鸡蛋不放一个篮子里,合理搭配预约10月底看房可以的,进入公众号点击【免费提问】扫描二维码即可预约,感谢支持!

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四、问丨关注公众号已经有两个月时间了,一直在犹豫纠结要不要到版纳买一套房,喜欢版纳的环境:蓝天白云、四季如春,但是又觉得把钱投资这么远的地方总觉得不放心,没有特别可靠的感觉不知道今年国庆小长假版纳客流量如何?房屋交易量怎么样?。

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旅房文旅:具体数据还没有统计出来,但是在我们感觉应该是比往年客流量有减少,很重要的一点是前段时间云南瑞丽的Y情导致的舆论导向,加之西双版纳也是边境地区,同质化明显,影响了很多人到版纳游玩的意愿房屋成交量还可以,比平时要好很多,但同样应该不比往年国庆节,具体数据还没出,放一个公开数据:10月7日俊发项目单日顺销53套。

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五、问丨父母已经要退休,和我们一起住,最近他们有意愿到西双版纳去养老,所以近期想要在版纳为他们买一套养老的房子,不考虑投资,只需要环境比较好,周边配套还可以,能够满足日常所需,他们喜欢安静一点的环境,预算80万以内,有哪些好的推荐?

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旅房文旅:如果喜欢环境好一点,肯定是要去嘎洒片区去看已经相对成熟的雅居乐·西双林语,已经有一批次交付的红星·雨林源筑,这两个环境都比较不错,配套上雅居乐自身配套了商业配套,而红星·雨林源筑则是嘎洒镇的配套,各有千秋。

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预算80万两个楼盘的两房三房户型都可以选,没有问题

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旅房文旅与西双版纳楼盘项目直接合作,为购房者提供项目甄选、底价折扣和免费接送看房服务,一个好的建议为您在买房过程中用更少资金买到更高性价比房源▶▷▶关注微信公众平台【旅房文旅】,有问必答,好的建议让您西双版纳买房不迷茫!【旅房文旅】公众号内部文章:。

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