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西双版纳房价过万,旅游地产值得投资吗?(西双版纳的经济发展潜力) [复制链接]
xstty
前天 21:44   
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西双版纳房价过万,投资客络绎不绝面对节节攀升的房价,不禁想问一句,西双版纳楼市值得投资吗?6月27日中央电视台《经济半小时》曝光了云南西双版纳房地产价格上涨过快的情况,今年海南限购政策发布以来,西双版纳的房价更是飙升过万,销售价甚至达到了每平方米2.5万元,但即便如此投资客依旧络绎不绝。

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据安居客数据,西双版纳10月二手房均价 11253元/㎡,今年以来,西双版纳房价直线上涨

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西双版纳房价为何暴涨?西双版纳楼市政策宽松,旅游地产+泛亚铁路,西双版纳房价快速上涨一直以来,西双版纳在自然条件、产业结构等方面和三亚比较接近在全国多数城市限购政策严厉的背景下,部分投资需求自然向西双版纳这样的城市转移。

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特别是海南全域限购以来,西双版纳便成为了投资者眼里的“下一个三亚” 正在建设的泛亚铁路中线,由昆明开始,途径西双版纳景洪至磨憨口岸走出国门,这条铁路建成后,从西双版纳到省会昆明仅需2.5小时,到泰国、马来西亚、新加坡等国家,时间缩短至4到6小时不等。

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按照规划,泛亚铁路建成后,将集客运、货运及旅游为一体,西双版纳则有望成为湄澜经济圈的桥头堡,因此加速了西双版纳的投资热度据官方资料统计发现,目前众多知名或不知名的开发商、非开发商在西双版纳投资旅游地产的资金规模已经超过1500亿元。

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西双版纳因秀丽的风光和独特的气候条件受到了人们的青睐,如今这些优势又成为资本竞相追逐的目标

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西双版纳楼市值得投资吗?其实,西双版纳房价上涨也引起了地方政府注意,6月6日,西双版纳景洪市发布了楼市调控政策,要求新购住房2年限售、同一项目购房者限购2套,并实行差别化信贷政策此次,地方政府加强楼市调控力度,未来政策走向或参照海南模式,调控越来越严格。

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西双版纳人口少,经济基础薄弱,主要依赖于旅游业2017年末,西双版纳常住人口118.0万人全年城镇常住居民人均可支配收入27201元,人均消费支出17726元2017年,西双版纳生产总值达393.8亿元,主要产业为旅游业。

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数据显示,2017年西双版纳全州接待国内外旅游者3310.28万人次,同比增加31.36%其中,海外游客60.59万人次,增长28.2%;国内游客3205.07万人次,增长36.4%;旅游综合总收入507.7亿元,增长20.8%。

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西双版纳在冬天确实宜居,但是目前房价较高,高房价将一部分有避寒养老计划的人排除在外此外,从养老的角度来看,西双版纳是一个好地方此外,泛亚铁路对于西双版纳有一定程度的推进你怎么看?请评论留言发表你的看法!喜欢小编可以点我!。

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