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西双版纳2021年房产分析(西双版纳2020最新房价) [复制链接]
xstty
2022-11-24 21:36:11   
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气候优势由于前几年海南的限购,导致了西双版纳房地产市场迅速升温为什么海南的限购会让西双版纳的房地产升温?因为相似的气候气候的优势是西双版纳优势之一四季不分明…春有百花秋有月,夏有凉风冬无雪最重要的一点…真的不会觉得潮湿

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想要在中国找到这么好的一个地方…很难 老龄人口的红利优势2022年,中国将进入有史以来最大的退休潮主力为60后中国的养老人口将近4亿人而且这波退休潮将常达15年千万不要小看这一波人

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这一波人掌握着中国大量资产很有钱…很有消费力而西双版纳的气候非常适合养老尤其是旅居式养老每年的冬天都会涌入大量的养老人口 大理的前车之鉴云南省同等级别的城市比如大理

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大理的房价 均价在14,000左右大理气候条件并不占明显优势但是不得不承认大理的人口数量和旅游资源都比版纳要更好一些在未来两年西双版纳的房价也应该在1万左右 景洪整体可开发面积

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如图所示…西双版纳的江北片区,中心城区…曼弄枫…嘎栋片区…可开发区域屈指可数有限的土地资源,大部分都掌握在大开发商手中如果全力开发 这几个片区不到10年就会被全部开发完 而景洪就不会再有地方盖房子了

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就要去橄榄坝,勐海勐腊这种县城拿地现在的勐养都已经几乎无地可拿一个那么大的海南岛 都被东北人买空了我相信在未来几年 西双版纳也不会差 泛亚高铁的隐藏优势而真正的利好消息是泛亚高铁

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泛亚高铁是一带一路政策下的必然产物,是发挥西双版纳区位优势,推进与周边国家的国际运输通道建设,打造大湄公河次区域经济合作新高地建设成为像东南亚,南亚的辐射中心简单点说吧以西双版纳为桥头堡中国将输出大量的旅游人口,产能过剩的商品

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比如钢筋水泥而东南亚地区…将为中国输入大量的农业资源比如橡胶粮食水果对外贸易所带来的不只是经济的增长还有大量的工作岗位和人口的输入而且对外贸易将会成为西双版纳的一个新的经济增长点…泛亚高铁会拉动西双版纳的人均工资。

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气候优势将会吸引很多老年人…而泛亚高铁将会带来大量的年轻人… 理性投资西双版纳的房产 如果是刚需和旅居购买完全没问题但是当做投资品并不是太理想我认为回报率不会超过20%

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这还是在没有房产税的前提下最重要的一点是二手房很难出手

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